Canal Alliance Anuncia la Compra de 1400 Lincoln Avenue en San Rafael, Ampliando el Acceso a Vivienda Asequible en el Condado de Marin
October 31, 2024
El 30 de octubre de 2024, Canal Alliance — una organización sin fines de lucro que sirve a inmigrantes latinos y familias en el condado de Marin — cerró la compra de un edificio de apartamentos de nueve unidades en 1400 Lincoln Street en San Rafael. Con esta adquisición, Canal Alliance ahora posee un total de 21 unidades de vivienda asequible, enviando un mensaje claro sobre la necesidad urgente de más viviendas asequibles en el condado de Marin.
En enero de 2024, el Marin Independent Journal reportó que el valor medio de una vivienda en el condado de Marin era de aproximadamente $1.8 millones, convirtiendo a Marin en una de las áreas más caras de California y haciendo que la propiedad de una vivienda sea inalcanzable para la mayoría de las familias trabajadoras. Los inquilinos en el condado no están en una mejor situación, con el alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones en San Rafael actualmente rondando los $3,022 al mes.
En el vecindario de Canal en San Rafael, donde vive el 23% de la población latina del condado de Marin, la situación es aún más extrema. Para las familias en el Canal, el ingreso promedio de un hogar suele ser inferior a $40,000 anuales, lo que obliga a las familias a vivir en condiciones de hacinamiento para afrontar los altos costos de alquiler. Aun así, muchos hogares gastan mucho más del 30% de sus ingresos en alquiler.
Además, con la alta demanda de vivienda en el Área de la Bahía y las fenomenalmente altas tasas de alquiler que los propietarios pueden cobrar a los inquilinos, la zona de Canal en San Rafael se ha vuelto cada vez más atractiva para los inversores institucionales que buscan obtener ganancias. Este interés de los desarrolladores amenaza con desplazar a las familias latinas.
En respuesta, Canal Alliance ha intensificado sus esfuerzos para proporcionar vivienda asequible y defender los derechos de los inquilinos, viendo la vivienda como un derecho humano fundamental esencial para sacar a las familias de la pobreza y asegurar su bienestar y estabilidad. La estrategia de preservación de viviendas de la agencia tiene como objetivo que Canal Alliance adquiera 100 unidades de vivienda en el Canal para 2028, con el fin de proteger el inventario de vivienda asequible y evitar el desplazamiento de inmigrantes latinos de bajos ingresos y sus familias. Con la reciente adquisición de nueve unidades, Canal Alliance se enfoca ahora en asegurar las 79 restantes.
Como una organización sin fines de lucro que debe recaudar fondos proyecto por proyecto trabajando con fuentes gubernamentales y fundaciones que operan a un ritmo más lento, existe una desventaja inherente al competir con desarrolladores con fines de lucro, con capital ilimitado y que pueden actuar rápidamente. Gracias a la Fundación Comunitaria de Marin, La Raza Development Fund, la Ciudad de San Rafael, el Condado de Marin y Tam Pacific, Canal Alliance pudo recaudar el capital necesario para asegurar el control del sitio cuando salió al mercado. Al hacerlo, estamos ayudando a que nueve familias permanezcan en su comunidad y asegurando la asequibilidad a largo plazo para su futuro.
Omar Carrera, CEO de Canal Alliance, compartió que, “La compra de este edificio representa un paso adelante para Canal Alliance y para los latinos en Marin. Tener una vivienda segura es la base de la seguridad y un pilar fundamental para cualquier persona, especialmente para las familias latinas e inmigrantes.”
“No importa cómo nos veamos o cuánto ganemos, todos merecemos un lugar seguro al que llamar hogar. Aquí en Canal Alliance, hemos estado trabajando durante años para proporcionar viviendas seguras, estables y asequibles a nuestra comunidad”, dijo Yolanda Oviedo, gerente senior de vivienda de Canal Alliance. “Actualmente, Canal Alliance posee 12 unidades en las que estamos trabajando activamente para mejorar los estándares de vida de nuestros inquilinos a través de renovaciones. Para nuestra comunidad, esto significa un mayor acceso a viviendas seguras y asequibles y una base para el apoyo a largo plazo. La compra de 1400 Lincoln Avenue es un paso importante hacia el crecimiento de nuestro programa de vivienda y el apoyo a esta comunidad y vecindario.”
